🏠 Plateforme Immobilière Digitale
Révolutionner l'immobilier au Sénégal
🎯 Le Projet
🚀 Vision
Créer une application mobile/web pour faciliter la location et la vente de biens immobiliers (maisons, appartements, terrains) au Sénégal.
Proposition de Valeur
Visite garantie contre paiement de 5 000 FCFA pour réduire les arnaques et les visites inutiles. Une approche révolutionnaire qui sécurise les transactions immobilières.
Objectif Principal
Digitaliser le marché immobilier sénégalais en apportant transparence, sécurité et efficacité aux transactions.
Impact Attendu
Révolutionner l'expérience immobilière pour des millions de Sénégalais et devenir la référence en Afrique de l'Ouest.
📊 Analyse du Marché
Urbanisation Rapide
Croissance accélérée des zones urbaines : Dakar, Thiès, Diamniadio. Le développement urbain crée une demande croissante de logements et d'espaces commerciaux.
Forte Demande
Besoin croissant de logements et terrains dû à l'expansion démographique et économique du pays.
Population Connectée
70-95% d'accès à Internet mobile offre une base solide pour une plateforme digitale.
⚠️ Problèmes Identifiés
Faux Intermédiaires
Manque de confiance dans le secteur à cause des nombreux intermédiaires non vérifiés et des pratiques douteuses.
Visites Inutiles
Temps perdu dans des visites qui n'aboutissent pas, causant frustration et perte de temps pour tous.
Difficulté de Comparaison
Absence d'outils pour comparer efficacement les offres immobilières en ligne.
💰 Impact Économique
Ces problèmes génèrent des pertes estimées à plusieurs millions de FCFA annuellement pour les acteurs du marché immobilier sénégalais.
✅ Solution Proposée
Application + Site Web
Plateforme complète avec géolocalisation précise pour une expérience utilisateur optimale.
Contenu Multimédia
Photos haute qualité, vidéos immersives et visites virtuelles pour une présentation complète des biens.
Paiement Sécurisé
Système de paiement avant visite garantissant sérieux et engagement des visiteurs.
Propriétaires Vérifiés
Processus rigoureux de vérification avec assistance client dédiée.
💰 Modèle Économique
🎫 Frais de Visite
5 000 FCFA par visite garantie
🏠 Commissions Ventes
2-5% du prix de vente
🏘️ Commissions Locations
1 mois de loyer partagé
📢 Annonces Sponsorisées
10 000-50 000 FCFA/mois
📊 Abonnements Pro
10 000-20 000 FCFA/mois
📈 Stratégie Marketing
Campagnes sur Facebook, Instagram, TikTok et WhatsApp pour toucher notre audience cible.
Optimisation Google Maps pour une visibilité locale maximale.
Collaborations avec agences, promoteurs et notaires pour un écosystème complet.
Parrainage et participation aux salons immobiliers majeurs.
💹 Plan Financier
Investissement Initial
27-62 M FCFA
Développement, marketing, salaires
Revenus Année 1
50-101 M FCFA
Projection conservative
Financement
60-70 M FCFA
Investisseurs, fonds publics, diaspora
🎯 Objectif de Rentabilité
Bénéfice net attendu dès la 1ère année selon le scenario optimiste, ou Année 2 dans le scenario conservateur.
⚡ Risques et Solutions
Risque : Arnaques
Solution : Vérification stricte avec notaires partenaires
Risque : Adoption Lente
Solution : Marketing agressif et différenciation claire
Risque : Concurrence
Solution : Services exclusifs et visites payantes sécurisées
Risque : Financier
Solution : Fonds de roulement prévu et modèle scalable
🚀 Innovation et Différenciation
Approche Humaine
Combinaison unique de courtoisie traditionnelle sénégalaise et technologie moderne.
Marketplace Intégrée
Services complémentaires : meubles, assurance habitation, microcrédit.
Vision Long Terme
Devenir la référence immobilière en Afrique de l'Ouest.
🏗️ Extension - Travaux & Décoration
🎨 Services Proposés
Plafonds, moulures, décoration, menuiserie, peinture, carrelage 3D, plomberie, électricité, climatisation, paysagisme.
IA Intégrée
Devis automatique, simulation 3D/AR, suivi travaux photo/vidéo
Monétisation
Commission 5-10%, abonnements artisans, vente matériaux
Exemple d'Usage
Mariama achète une maison et refait sa cuisine via l'app avec devis IA
🎯 Phase 1 - Étude de Marché
🎯 Objectif
Valider l'intérêt du marché avant d'investir dans une plateforme complète via une PWA simple permettant la collecte de données terrain.
Recensement des Agences
Identifier et visiter toutes les agences immobilières de Dakar pour comprendre leurs besoins et pratiques.
Test d'Intérêt Utilisateurs
Évaluer l'intérêt de la diaspora et des utilisateurs locaux pour cette plateforme.
Présentation Prototype
Montrer un aperçu du futur produit aux agences pour susciter leur engagement.
Collecte de Données
Utiliser une PWA avec 3-5 enquêteurs pour collecter données GPS, photos et informations.
Questionnaire Cible
Nom agence, contacts, géolocalisation, nombre de biens, canaux actuels, problèmes, volonté de payer
Durée
1 mois complet pour couvrir toutes les agences de Dakar
Budget Estimé
Coût minimal : PWA no-code + rémunération enquêteurs (500-1000 FCFA/agence)
🎯 Résultats Attendus
Base de données géolocalisée complète, statistiques sur les pratiques du marché, liste d'agences prêtes pour la version bêta, validation du projet avant investissements majeurs.